Warmmiete 680 €
Zimmer 1
Größe 45 m²
85049 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 550 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Johann-Michael-Sailer-Straße im Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Sowohl das Klinikum Ingolstadt, verschiedene Arztpraxen als auch das Einkaufszentrum Westpark sind fußläufig gut erreichbar. Diese kompakte Einzimmerwohnung erstreckt sich auf 45 Quadratmetern im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Räumlichkeiten sind in einem renovierten Zustand und bieten durch den praktischen Grundriss eine funktionale Basis für den Alltag. Die ursprüngliche Badewanne wurde durch ein großzügiges Duschbad ersetzt. Der Fußboden wurde mit einem hochwertigen Vinyllaminat ausgestattet. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und zum Keller. Ergänzend zum Wohnraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls im Keller befindet sich ein großer Waschraum, in dem ein eigenständiger Anschluss (Strom, Wasser und Abwasser) für eine Waschmaschine, gegebenenfalls auch Trockner, vorhanden ist. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche mit neuem Herd und Kühlschrank ausgestattet. In östlicher Richtung befindet sich der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Verfügbarkeit ist ab dem 1. September 2026 gegeben. Als Fußboden wurde Vinyllaminat neu verlegt. Im Bad wurde an Stelle der ursprüngliche Badewanne ein großzügiges Duschbad eingebaut. Zusätzlich zu dem Kellerabteil gibt es im Keller des Gebäudes einen großen Waschraum, in dem es einen eigenen Anschluss (Strom, Wasser und Abwasser) für eine Waschmaschine, gegebenenfalls mit Trockner, gibt. Der Keller ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Tiefgarage ist direkt aus dem Keller begehbar.