Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 2

Größe 106 m²

84489 Burghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses sehr ansprechende Einfamilienhaus in Burghausen präsentieren zu dürfen. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m² auf einem ruhigen und zentralen Grundstück von 409 m². Das Objekt wurde im Jahr 2011 im Zuge einer Nachverdichtung erbaut. Im Erdgeschoss bietet das Einfamilienhaus einen offenen Wohnraum mit Küche, Ess- und Wohnzimmer. Durch die großen Fensterfronten Richtung Garten wird das offene Wohnen noch einmal unterstrichen und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Weiter im Erdgeschoss finden wir den Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und dem Technikraum. Der Technikraum ist auch zugleich der Hauswirtschaftsraum mit einem Gartenzugang. Über die kreativ geplante Betontreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser erstreckt sich über die ganze Breite der Immobilie und ist zusätzlich von Flur aus zu betreten. Ein begehbarer Kleiderschrank liegt angrenzend zum Schlafzimmer. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Im offen gestalteten Flur im Obergeschoss liegt auch ein Büro und eine Leseecke mit Blick nach draußen. Der Außenbereich ist eines der Highlights des Objekts und bietet viele Möglichkeiten für erholsame Stunden. Zum einen ist der Bereich unter dem Balkon vollständig vor Regen geschützt und der Terrassenbereich erstreckt sich nahezu über die gesamte Breite und Länge des Hauses. Zum anderen verleiht die sorgfältig ausgewählte Bepflanzung sowie die ansprechend gestaltete Einfriedung dem Grundstück eine besondere Attraktivität und ein formsicheres Erscheinungsbild.Für ausreichend Parkmöglichkeiten stehen eine Einzelgarage, ein Carport sowie zusätzliche Stellflächen vor Garage / Carport zur Verfügung. Im Bereich der Einzelgarage befindet sich eine kleine Werkstatt bzw. ein Geräteraum. Eine Wallbox ist natürlich ebenfalls vorhanden.Dieses Traumhaus sucht seine neuen Herzensmenschen!Das Einfamilienhaus wurde im Rahmen einer Nachverdichtung im rückwärtigen Bereich des Grundstücks errichtet. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein bestehender Altbestand. Bei Bedarf kann im Zuge des Verkaufs ein Vorkaufsrecht für diesen Bereich gesichert werden, wodurch langfristig eine Erweiterung des bestehenden Objekts grundsätzlich möglich wäre.

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