Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 4

Größe 93 m²

09125 Chemnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1925

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten, Kamin, Ausbaureserve und viel Platz für die FamilieDiese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1925 verbindet den Charakter eines klassischen Hauses mit zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre (1996 & 2021). Auf rund 93 m² Wohnfläche sowie einem ca. 600 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Besonders attraktiv ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliches Wohnpotenzial eröffnet.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und separatem Esszimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche sowie ein Gäste-WC.Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Büro, das sich ideal für das Homeoffice oder als Hobbyraum eignet.Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, in dem sich das modernisierte Tageslichtbad befindet. Zudem stehen hier ausreichend Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Der darüberliegende Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial und kann, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden.Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Eine großzügige, überdachte Sommerterrasse schafft einen geschützten Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Nebengebäude mit Werkstatt sowie weitere Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.In den vergangenen Jahren wurde das Haus kontinuierlich modernisiert. Zu den Modernisierungen zählen die Fassadendämmung (2002), Dach- und Giebelarbeiten, der Austausch der Fenster (2003/2004) sowie die Erneuerung des Innenausbaus (2021) mit neuem Ofeneinsatz, Fußböden, Heizkörpern, Innentüren, Treppenbeleuchtung, Dämmung des Obergeschosses und hochwertigen Plameco-Spanndecken im Wohn- und Essbereich.

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