Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 5

Größe 151 m²

36381 Schlüchtern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus (Bj. Ende 2020) mit hochwertiger Außenanlage auf 815 m² Grundstück in Schlüchtern-Kressenbach.Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kressenbach (Tempo 30/kaum Verkehr). KfW Effizienzhaus 55, Energiebedarfsklasse A/Grenze A+ (Energieausweis vorhanden). Das im Jahr 2020 errichtete Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m² auf einem vollständig eingezäunten Grundstück.Die Immobilie wurde in moderner Holzständerbauweise errichtet und bietet ein angenehmes Wohnklima, eine energieeffiziente Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Durch die moderne Technik, sind die Nebenkosten überschaubar (Heizung+Strom 180€/monatlich).Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sie können praktisch direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.Highlights auf einen Blick:Baujahr November 2020Ca. 151 m² Wohnfläche815 m² GrundstückWärmepumpe mit Lüftungsanlage und Fußbodenheizung Elektrische Rolläden (Alu)Moderne HolzständerbauweiseVollständig eingezäuntes GrundstückHochwertig angelegte AußenanlagenDoppelcarportNebengebäude/Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Starkstromanschluss und eigener Sicherungskasten) - Dachboden als StauraumZusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück (2 separat und 3 vor Garage und Carport)Gewächshaus für GartenliebhaberFamilienfreundliche und ruhige LageVerfügbarkeit nach RückspracheZisterne mit elektrischer PumpeLeerrohr für Photovoltaik vorgerüstetEG Barrierefrei fürs Alter gestaltet (aktuell eine Stufe ins Haus, welche leicht durch eine Rampe ergänzt werden könnte)Teilung in zwei kleinere Wohneinheiten möglichAußenbereich:Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die hochwertige Gartenanlage wurde mit viel Sorgfalt angelegt und schafft eine attraktive Atmosphäre rund um das Haus.Neben dem großzügigen Doppelcarport stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Ein praktisches Nebengebäude sowie ein Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Werkzeug, Fahrräder oder Hobbyzwecke. Das vorhandene Gewächshaus macht die Immobilie besonders interessant für Garten- und Selbstversorgerfreunde.

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