Warmmiete 1.170 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

63801 Kleinostheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 950 €

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung ist eine Erdgeschosswohnung. Absolut gepflegtes Haus und ebenso ein absolut gepflegtes Umfeld. Super nette Nachbarschaft. Die Wohnung bietet insgesamt 4 Zimmer. Die Aufteilung ist super. Alle Räumlichkeiten bis auf die Küche sind vom Flur aus erreichbar. Vom großen Wohnbereich aus gelangen Sie in den Essbereich und auch in die Küche sowie auf den Balkon und Garten. Einfach KLASSE! Der Wohn- und Essbereich kann durch die attraktive Schiebetüre getrennt werden. Wenn Sie Gäste haben, lassen Sie die Schiebetüre einfach offen und somit haben Sie einen wunderschönen großen Raum. Sehr ATTRAKTIV! Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet. Entweder Sie bringen Ihre eigene EBK mit oder Sie nutzen die Gelegenheit endlich Ihre Traumküche zu kaufen. Wobei der Mieter seine Traumküche anbietet. Können Sie direkt von ihm erwerben. Alles da was das Herz begehrt. Der Essbereich bietet eine gute Größe für Tisch/Stühle und Schrank. Der Schlafbereich hat einen integrierten begehbaren Kleiderschrank - TOLL! Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und mit einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Ein weiteres multifunktionales Zimmer mit einer angenehmen Größe. Lässt sich gut möblieren. Im Flurbereich befindet sich noch ein Einbauschrank. Dieser ist GOLDWERT! Die Garage können Sie für monatlich 50€ anmieten und es bietet sich auch die Möglichkeit zusätzlich einen weiteren PKW auf dem Grundstück abzustellen. Der Garten darf von allen Parteien benutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Hütte für Fahrräder, Gartengeräte und für vieles mehr. Gemeinsame Waschküche vorhanden. ****Die Heizung wurde im November 2024 erneuert, deshalb liegt hierzu noch kein aktueller Energieausweis vor. Zur Erstellung des Ausweises werden 3 Jahreswerte benötigt. Es kann zu dem dazugehörigen Kellerabteil ein zusätzlicher Raum angemietet werden. Dieser kann gerne als Hobbyraum, Unterbringung von Sportgeräten und und und angemietet werden. Rundherum eine tolle Immobilie. Super Lage, nettes Umfeld, gute Nachbarschaft. Was will man mehr! Die Wohnung ist renoviert und kann auch vor dem 1.10.2026 nach Absprache angemietet werden. . Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

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