Objektbeschreibung
Die Wohnung im Überblick
Diese attraktive Erdgeschosswohnung besticht durch hochwertige Ausstattung, moderne Energieeffizienz und durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt wurde 2019 errichtet und entspricht den aktuellen Standards zeitgemäßen Wohnens – perfekt für Paare, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Raumaufteilung & Ausstattung
Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 35 m²)
Ein großzügiger, heller Bereich mit hochwertiger Einbauküche von Siemens – ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Kochfeld und Dunstabzug. Die moderne Küchenausstattung macht das tägliche Kochen zum Vergnügen und ermöglicht höchsten Komfort.
Schlafzimmer (ca. 16 m²)
Ruhiger Schlafbereich mit ausreichend Platz für Möblierung und persönliche Gestaltung.
Badezimmer
Gepflegt ausgestattet mit Badewanne und eleganter Echtglas-Duschabtrennung. Ein großzügiger LED-beleuchteter Spiegel rundet die moderne Badausstattung ab.
Balkon & Außenbereiche
Der Balkon mit Echtglas-Verglasung bietet nicht nur einen entspannten Rückzugsort vom Alltag – die hochwertige Glasfaserabdeckung reduziert Straßenlärm deutlich und sorgt für mehr Ruhe und Wohnqualität. Zusätzlich steht ein abschließbarer Abstellraum zur Verfügung.
Infrastruktur & Mobilität
Tiefgaragen-Stellplatz
Kein lästiges Parkplatzsuchen mehr – der reservierte Tiefgaragen-Stellplatz ist barrierefrei über Aufzug erreichbar. Die Wocheneinkäufe können komfortabel und mühelos mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohnung transportiert werden.
Glasfaseranschluss
Modernes High-Speed-Internet für Homeoffice und Entertainment – bereits vorhanden.
Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
Die Wohnung wurde mit modernen, energiesparenden Standards gebaut und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A. Das bedeutet minimale Heizkosten und maximale Umweltfreundlichkeit – eine intelligente Investition in Ihre Wohnqualität.
Lage & Umfeld
Die Adresse Konrad-Roth-Straße in Forchheim ist ein echter Volltreffer für junge Familien. Das Viertel ist ruhig, grün und von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohngebäuden geprägt. Die Infrastruktur ist hervorragend - hier gibt es im Grunde alles, was den Familienalltag erleichtert, in der direkten Umgebung. Egal ob Kinderbetreuung und Schulen, Freizeit, Spiel & Ausflüge oder Einkaufen. Bequem zu Fuß erreichbar.
Ideal für:
✓ Paare ohne Haustiere
✓ Berufstätige mit Homeoffice-Anforderungen
✓ Personen, die Wert auf modernes, energieeffizientes Wohnen legen
✓ Ruhe- und Komfortliebhaber
Objektdaten
Energie
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