Warmmiete 1.135 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
51545 Waldbröl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Frei ab: 1. November 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.035 €
Baujahr: 1860
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung verbindet den besonderen Charakter eines historischen Fachwerkhauses aus ca. 1860 mit einer modernen und zeitgemäßen gehobenen Ausstattung. Das Gebäude wurde in den Jahren 2015 bis 2019 umfassend modernisiert und bietet heute ein angenehmes Wohnambiente mit dem Charme eines Altbaus. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus ins 1. Obergeschoss. Direkt nach dem Betreten gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Ein Kaminofen sorgt hier nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern bietet in der kalten Jahreszeit auch eine effiziente Unterstützung der Heizungsanlage. Besonders hervorzuheben sind die freigelegten Fachwerkbalken als Raumtrenner. Über eine Terassentür gelangt man zum nach Süden ausgerichtete Balkon, auf dem sich sonnige Stunden und entspannte Feierabende genießen lassen. Vom Essbereich aus erreichen Sie die geräumige Küche, die mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und einem passenden Fliesenspiegel ausgestattet ist. Hier ist ausreichen Platz für Ihre Traumküche im modernisierten Altbau. Die großen Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den hinteren Wohnbereich mit zwei großzügigen Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und überzeugt durch seine Ausstattung. Zum Haus gehört außerdem ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit einer beeindruckenden alten Buche, der allen Bewohnern als ruhiger Rückzugsort zur Verfügung steht. Ausstattung • Historisches Fachwerkhaus (Baujahr ca. 1860), umfassend modernisiert von 2004, sowie 2015 bis 2019 • Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen als kostensparende Heizungsunterstützung • Moderne Gas-Brennwerttherme (Erdgas) • Hochwertiger Ahorn-Parkettboden im Wohn-/Essbereich sowie im kleinen Flur • Große Küche mit Feinsteinzeugboden und modernem Fliesenspiegel • Modernisiertes Tageslichtbad mit o bodengleicher Dusche (ca. 90 × 90 cm) o Glaskabine o Natursteinboden o Fußbodenheizung o Handtuchheizkörper • Elektrische Rollläden • Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner • Deckenspots in nahezu allen Wohnräumen • LAN-, Telefon- und TV-Anschlüsse sowie zahlreiche Steckdosen in sämtlichen Zimmern • Süd-Balkon mit Holzdielen und ausreichend Platz für Sitzgruppe und Grill • Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand Garage und Stellplätze Zur Wohnung gehört eine außergewöhnlich großzügige Garage in L-Form. Sie bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander sowie einen Seitenbereich, der sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum eignet. Ein eigener Zugang zum Seitenbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Außenstellplatz direkt am Haus.