Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 4

Größe 81 m²

70435 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung vereint den besonderen Charakter eines stilvollen Jugendstilgebäudes mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1910 in der beliebten Markgröninger Straße in Stuttgart-Zuffenhausen.Im Zuge einer umfassenden Renovierung im Jahr 2004 wurde das Gebäude modernisiert, wobei der einzigartige Altbaucharme mit seinen klassischen Details erhalten blieb. Auf ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und hellen, freundlichen Räumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als komfortables Zuhause für Familien oder Paare oder als attraktive Studenten-WG - diese Immobilie eignet sich ebenso hervorragend als Kapitalanlage.Ein besonderes Highlight ist der überdachte Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnbereich ideal ergänzt.Das gepflegte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Fliesen- und Laminatböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Ein separater Waschraum im Haus sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 4 m² Nutzfläche bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine direkte Vermietung ohne zusätzliche Investitionen.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache bezugsfrei. Dank ihrer attraktiven Lage, des klassischen Altbauflairs und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit dar.

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