Kaufpreis 79.000 €

Zimmer 4

Größe 82 m²

27639 Wurster Nordseeküste

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Nordholz bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Auf einem ca. 718 m² großen Grundstück stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen.Die Wohnfläche von ca. 82,68 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wird durch einen Wintergarten ergänzt, der den Wohnbereich erweitert und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer eine Wohnküche mit Essbereich, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und zusätzliche Bodenräume mit praktischem Stauraum.Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen. Eine Garage verfügt zusätzlich über einen großzügigen Dachbodenraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Lager- oder Hobbyfläche - bietet. Das Haus hat einen kleinen teilkeller. Hier befindet sich die Heizungsanlage.Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die vorhandenen Fenster entsprechen nicht mehr den heutigen energetischen Anforderungen und sollten im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Auch die Gasheizungsanlage aus den 1980er Jahren hat ihr technisches Lebensalter deutlich überschritten. Ein Austausch gegen ein modernes, energieeffizientes Heizsystem ist daher einzuplanen.Gerade für handwerklich versierte Käufer oder Modernisierer bietet sich hier die Chance, den vorhandenen Charme des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.Abgerundet wird das Angebot durch das großzügige Grundstück, das ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung bietet.

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