Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 5
Größe 200 m²
67435 Deidesheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehr Fotos und einen 3D-Rundgang des Hauses finden Sie auf unserer Webseite unter dem Link am Ende der Anzeige!Historischer Charme trifft solide Rendite: Vielseitiges Investment mit ZukunftsperspektiveDieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1783 verbindet den unvergänglichen Wert historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Errichtet in massiver Sandsteinbauweise und mit liebevollem Fachwerk versehen, wurde das Gebäude vor rund 10 Jahren umfassend und fachgerecht modernisiert. Das Ergebnis: Ein hervorragender, zeitgemäßer Zustand ohne Sanierungsstau - ideal für Investoren, die Wert auf Substanz und langfristige Wertstabilität legen.Ihre Investitionsvorteile im Überblick:Flexibles Raumkonzept: Dank zwei separater Wohneinheiten bietet das Objekt maximale Flexibilität - ob für die Vollvermietung, eine Teilvermietung oder als flexible Mehrgenerationen-Lösung.Zukunftssichere Substanz: Die Kombination aus historischer Massivbauweise und der umfassenden Modernisierung vor ca. 10 Jahren minimiert das Risiko unvorhergesehener Instandhaltungskosten.Starke Vermietungsargumente: Ein idyllischer Innenhof, ein gemütlicher Kaminanschluss sowie drei Stellplätze (einer davon überdacht) sichern eine erstklassige Attraktivität auf dem Mietmarkt.Ein Objekt - zwei kluge Strategien:Option 1: Die klassische KapitalanlageNutzen Sie die zwei Wohneinheiten zur renditestarken Vermietung. Die charmante Architektur hebt das Objekt deutlich vom Einheitsbrei des Mietmarktes ab und spricht bonitätsstarke Mieter an, die das Besondere suchen.Option 2: Für vorausschauende EigennutzerSie planen den Einzug erst in einigen Jahren? Sichern Sie sich dieses Schmuckstück zu den heutigen Konditionen. Lassen Sie das Objekt bis zu Ihrem Einzug von den Mieteinnahmen ein Stück weit selbst finanzieren und realisieren Sie Ihren Wohntraum genau dann, wenn es in Ihre Lebensplanung passt.Fazit: Ein Haus mit Geschichte, das für Sie die Weichen auf eine sichere und flexible finanzielle Zukunft stellt.