Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 3

Größe 96 m²

76437 Rastatt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit rund 96,45 m² Wohnfläche, einer gelungenen Raumaufteilung und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohnbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Fliesen und PVC bilden eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach den persönlichen Vorstellungen der künftigen Eigentümer.Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, wobei der Stromverbrauch direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet wird. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 142,19 Euro.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch interessante Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und nachhaltigen Wertsteigerung. Ob modernes Familiendomizil, großzügiges Zuhause für Paare oder attraktive Kapitalanlage: Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und eine Immobilie mit Charakter und Potenzial schaffen.Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine großzügige Eigentumswohnung mit Aufzug in Rastatt suchen und den besonderen Wert eines individuell gestaltbaren Zuhauses erkennen.

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