Kaufpreis 460.000 €

Zimmer 4

Größe 73 m²

10589 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Osnabrücker Straße in Berlin-Charlottenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 73,2 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Paare und Familien als auch für Freiberufler, die ein separates Arbeitszimmer im Homeoffice schätzen.Die vier Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Aufteilung mit vier separat nutzbaren Schlafzimmern eignet sich hervorragend für eine WG-Vermietung. Gleichzeitig profitiert der Standort von der guten Anbindung und der Nähe zu mehreren Hochschulen. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 265 €.Im Jahr 2006 wurde die Wohnung umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung der Stromleitungen. Im Zuge der Renovierung im Jahr 2026 wurden zudem hochwertiger Parkettboden neu verlegt sowie Wände und Fenster frisch gestrichen.Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet die Möglichkeit, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzurichten, da derzeit keine Einbauküche vorhanden ist. Ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot.

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