Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 14
Größe 397 m²
01662 Meißen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1903 in einer geschlossenen Bebauung errichtet. Es ist voll vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit und darüber 4 Wohnheiten (pro Etage jeweils eine 3-Raum-Wohnung). Abstellräume für die Mieter sind jweils im Treppenhaus und im Keller vorhanden. Der Dachboden zur Wäschetrocknung und ein kleiner Innenhof mit Blick zur Triebisch kann gemeinschaftlich genutzt werden. Wohnfläche: 326 m²Gewerbefläche: 71 m²Jahresnettokaltmiete: 27.180 EURFolgende Sanierungen wurden durchgeführt:1993/1994 Kernsanierung unter Beachtung des Denkmalschutzes2002 Sanierung nach Hochwasser2011 Sanierung Dach2013 Sanierung nach Hochwasser2015 Sanierung EG wegen Feuchtigkeit2021 Sanierung Wohnung 1. OG, Umbau in modernes Bad mit Wanne und Oberlichtfenster zum Flur2024 Austausch Kastenfenster straßenseitig im 1, 2. und 3. OG2025 Sanierung DG Bad Boden, neue Dachfenster mit hochwertiger Isolierverglasung und zusätzlichem Sonnenschutz