Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
Größe 136 m²
44536 Lünen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Frei ab: 20. Oktober 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich folgende Fragen? – Träumen Sie von einem gepflegten Zuhause in ruhiger Sackgassenlage? – Möchten Sie an sonnigen Tagen die Terrasse im südausgerichteten Garten genießen? – Suchen Sie ein modernes, bezugsfertiges Zuhause ohne Sanierungsstau? – Wünschen Sie sich eine eigene Garage, eine Photovoltaikanlage mit Speicher und einen gemütlichen Kaminofen für Komfort und Zukunftssicherheit? „Wir beantworten alle Ihre Fragen mit dieser Traumimmobilie! Nutzen Sie die einmalige Chance und verwirklichen Sie sich selbst – dies ist ein Investment in Ihr persönliches Immobilienglück.“ Ausstattung Ihr neues Objekt überzeugt durch durchdachte Extras: Eine eigene Garage, eine Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox-Vorbereitung sowie ein gemütlicher Kaminofen sorgen für Komfort und Zukunftssicherheit – die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Grundstück Rund 319 m² Platz für Haus, Garten und Terrasse: – Bodenrichtwert 285,00 €/m² – Beleg für die attraktive Lage OBJEKTBESCHREIBUNG Gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 319 m² Grundstück in begehrter, kinderfreundlicher Lage von Lünen. Bei ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume auf 5 Zimmer – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine ruhige Umgebung legen. Der voll unterkellerte Baukörper bietet zusätzlichen Stauraum (Kellergeschoss ca. 71 m²), während die Terrasse im südausgerichteten Garten einen sonnigen Rückzugsort mit kaum nennenswerten Lärmimmissionen schafft. Die moderne, zeitlose Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Heizung wurde 2009 durch eine neue Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher ergänzt. Eine Photovoltaikanlage (6,96 kWp) mit Speicher (5 kW) sowie eine Wallbox-Vorbereitung machen dieses Zuhause zukunftssicher.