Kaufpreis 150.000 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

22880 Wedel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1962 in massiver Rotklinker-Bauweise errichtet, ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die 6. Etage.Der Eingangsbereich zur Wohnung eröffnet sich mit einem großen Flur, der ausreichend Platz für erste Stellmöglichkeiten bietet und von dem alle weiteren Räume abgehen.Auf 59 m² verteilen sich ein sehr großzügiges. Sonnen durchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront sowie dem Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, ein Schlafzimmer. die Küche. und das Wannenbad. Das Schlafzimmer (ca. 14.7 m² ist vom Wohnzimmer rechtsseitig abgehend und überblickt ebenfalls die ruhige Süd-Seite. Auf der großzügigen, geschützten Loggia mit optimaler Ausrichtung, kann ganztägig die Sonne genossen werden. Das Badezimmer und Küche sind gefliest, die beiden Wohnräume und der Flur sind mit einem Laminatboden ausgelegt. Die Küche wurde bereits modernisiert und die Warmwasserversorgung auf Durchlauferhitzer umgestellt.Zur Wohnung zugehörig ist ein eigener geräumiger Keller·- sowie ein Dachbodenraum für zusätzliche Staufläche.Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig ausgeführt. Die WEG besteht aus 56 Einheiten, die hauptsächlich durch Eigentümern selber bewohnt werden. Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung (von 2006) beheizt. Gemeinschaftlich genutzt werden ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder. eine Waschküche sowie große Trockenräume im Dachgeschoss. Auch die parkähnliche, gepflegte Gartenanlage steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.Die Wohnung wurde frisch gestrichen und befindet sich in Räumung.Das Hausgeld beträgt € 180,00 und die Instandhaltungsrücklage € 120,00 monatlich

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