Kaufpreis 238.000 €

Zimmer 1

Größe 35 m²

23669 Timmendorfer Strand

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Direkter Meerblick - Exklusives Appartement mit traumhaftem Ostseepanorama in Timmendorfer StrandAnkommen, durchatmen und den Blick über die Ostsee schweifen lassen. Dieses charmante Appartement vereint eine der begehrtesten Lagen an der Lübecker Bucht mit einem unvergleichlichen Wohngefühl. Im 6. Obergeschoss der Plaza Premium Residenz gelegen, genießen Sie von Ihrem großzügigen Balkon einen spektakulären Blick auf das Meer - jeden Tag aufs Neue.Das gepflegte Appartement befindet sich im selben Gebäude wie das umfassend modernisierte PLAZA Premium Hotel und verbindet privaten Wohnkomfort mit den Annehmlichkeiten einer erstklassigen Hotelanlage.Wohnen mit MeerblickAuf ca. 35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortabel eingerichtetes 1-Zimmer-Appartement im Retro-Chic. Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und hervorragend geschnitten.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischen Einbauschränken. Das modernisierte Vollbad verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper, sowie einen modernen Geberit-Spülkasten.Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich mit großen Fensterflächen eröffnen einen faszinierenden Blick auf die Ostsee. Die harmonisch integrierte Sitzecke am Fenster, der Schlafbereich sowie die praktische Schrankküche mit Kühlschrank, schaffen eine angenehme Atmosphäre für entspannte Tage am Meer.Ein Balkon mit PostkartenpanoramaDas absolute Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon über die gesamte Wohnungsbreite. Hier eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher, direkter Blick über die Lübecker Bucht - vom ersten Kaffee am Morgen bis zu den glitzernden Sonnenreflexen auf dem Wasser. Die Ausrichtung bietet angenehme Sonnenstunden bis in die Mittagszeit und macht diesen Platz zu einem ganz besonderen Rückzugsort.Komfort auf HotelniveauAls Eigentümer profitieren Sie von den zahlreichen Einrichtungen der Plaza Premium Anlage:.Direkter, unverbaubarer Meerblick.Großzügiger Balkon.Modernisiertes Vollbad mit Handtuchheizkörper, Geberit Spülkasten.Einbauschränke im Flur und Wohnbereich.Repräsentativer Zugang über die stilvolle Hotelrezeption.Bequemer Hotelfahrstuhl bis in die 6. Etage.Großzügige Schwimmbadlandschaft mit ca. 25 m Innen- und Außenschwimmbecken.Sauna.Fitnessbereich.Tennishalle.Weitere attraktive Freizeit- und ServiceangeboteAttraktive Kapitalanlage mit hervorragendem VermietungspotenzialDie Kombination aus direktem Meerblick, erstklassiger Lage und hochwertiger Infrastruktur macht dieses Appartement zu einer besonders interessanten Investition. Feriengäste schätzen die unmittelbare Nähe zur Ostsee ebenso wie den Komfort der Hotelanlage. Dadurch bietet die Immobilie ausgezeichnete Voraussetzungen für eine attraktive Ferienvermietung und nachhaltige Wertbeständigkeit.Eckdaten.Wohnfläche: ca. 35 m².1-Zimmer-Appartement6.Obergeschoss.Baujahr: 1972.Hausgeld: 260,00 € monatlich.Energieverbrauch: 91,4 kWh/(m²·a).Energieeffizienzklasse C.Gaszentralheizung (Baujahr 2003)Sie erreichen dieses Wohnung nicht über den Residenzeingang, sondern über den attraktiven Hoteleingang.Der Wellnessbereich ist bequem und schnell mit dem Hotelfahrstuhl im Bademantel erreichbar.Ob als exklusiver Zweitwohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder renditestarke Kapitalanlage - dieses Appartement bietet eine seltene Gelegenheit, sich einen Logenplatz über der Ostsee zu sichern.Genießen Sie jeden Tag den freien Blick über die Lübecker Bucht und das besondere Lebensgefühl eines der exklusivsten Küstenorte Deutschlands.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Appartement vorstellen zu dürfen.

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