Kaufpreis 490.000 €

Zimmer 4

Größe 114 m²

76530 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Baden-Baden auf dem Annaberg in Waldrandlage. Die Immobilie überzeugt weniger durch ihre Größe als vielmehr durch ihren durchdachten Grundriss, den schönen Garten und das große Potenzial, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die separate Küche mit Einbauküche sowie der Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten. Der Garten ist derzeit stark eingewachsen und verwildert, bietet aber hervorragende Möglichkeiten für eine attraktive Neugestaltung.Im Obergeschoss stehen zwei nahezu gleich große Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein weiterer kleiner Balkon zur Verfügung.Das Untergeschoss umfasst einen Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Zimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie eine Dusche. Aufgrund der geringen Deckenhöhe eignet sich dieser Duschbereich vor allem als ergänzende Nutzfläche.

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