Kaufpreis 232.000 €
Zimmer 4
Größe 100 m²
46446 Emmerich am Rhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Emmerich am Rhein bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Zuhause mit kleinem Garten, Balkon und guter Raumaufteilung suchen. Das im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 101 m², verteilt auf 2 Etagen, sowie zusätzliche ca. 47 m² Nutzfläche. Das ca. 182 m² große Grundstück bietet Raum für einen kleinen Garten für entspannte Stunden im Freien und 2 PKW Einstellplätze vor dem Haus.Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Paare, Familien oder Personen mit Bedarf an einem separaten Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer im Obergeschoss, ein weiteres im Keller sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Vom Balkon gelangen Sie über eine Treppe in den kleinen GartenbereichEin weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht eine gute Grundlage für eine zeitnahe Nutzung und individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.Dieses Reihenendhaus zum Kauf in Emmerich am Rhein vereint eine praktische Wohnfläche, solide Bauqualität und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus Garten, Balkon, Keller und familienfreundlicher Raumaufteilung macht dieses Haus zu einer interessanten Immobilie für Eigennutzer, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in Emmerich am Rhein legen.