Warmmiete 1.051 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

33154 Paderborn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 235 €

Kaltmiete 816 €

Baujahr: 2012

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zentrumsnah und zugleich idyllisch gelegenes Mehrparteienhaus in einer Stichstraße am Rothebach, im energiesparenden KFW 55 Standard in Salzkotten. Die hier zur Vermietung angebotene Whg. Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoß. Ein Tiefgaragenstellplatz, der über das Treppenhaus zu erreichen ist, gewährleistet stressfreies Parken mitten in der Innenstadt.Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, der direkt von der Tiefgarage zugänglich ist. Der äußerst energiesparende Standard wird durch eine Luftwärmepumpenheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung und einem dezentralen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung erreicht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt nicht durch Durchlauferhitzer (hoher Stromverbrauch!) sondern ebenfalls durch die Wärmepumpenheizung. Realisiert wurde hierdurch der KFW 55 Standard.Die Wohnung lädt auf der Terrasse zum Sonnenbad ein. Sollte es hierfür zu kalt sein, müssen Sie aber nicht auf die Sonne verzichten. Die SüdWest-Ausrichtung des Gebäudes sorgt dafür, dass genügend Licht über den komplett verglasten Wintergärten in L-Form in den Wohnbereich gelangt. Selbstverständlich ist eine 3fach Verglasung in energieeffizienter Ausführung, so dass zusätzlich ein guter Schallschutz erreicht wird.

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