Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 10
Größe 244 m²
85051 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 244,88 m², aufgeteilt in zwei identische Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit jeweils 122,44 m². Ausgestattet sind diese mit hochwertigem Echtholzparkett und jeweils einem offenen Kamin . Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage. Aufteilung & Ausstattung Erdgeschoss (EG): ca. 122,44 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten Obergeschoss (OG): ca. 122,44 m² mit zwei Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten Keller: Ein Teil des Kellers ist bereits zu Wohnzwecken vorbereitet und mit Bad sowie Küche ausgestattet, mit einer Wohnfläche ca. 60 m². Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als separate Einheit, Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Außenbereich: Das Objekt überzeugt durch einen großen, gepflegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zur Erholung, für Familien oder als Gestaltungsspielraum für Hobbygärtner. Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage: Grundschule bequem in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar Kindergarten ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernt Innenstadt in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar Gute Busanbindung für flexible Mobilität Besonderheiten auf einen Blick Großzügige Wohnfläche mit flexibler Nutzung Zwei vollwertige Wohneinheiten Ausbaupotenzial im Keller (bereits vorbereitet) Balkon und Terrasse vorhanden Großer Garten Familienfreundliche und gut angebundene Lage Dieses Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine äußerst interessante Immobilie.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
