Kaufpreis 569.000 €

Zimmer 5

Größe 122 m²

90768 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 6. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Reihenhaus wurde 2013 in solider Massivbauweise errichtet und erfüllt den energiesparenden KfW-70 Standard. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² und einem Grundstück von ca. 197 m² bietet es großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster mit Isolierglas, eine wärmegedämmte Fassade, eine moderne Pelletheizung, ein Satteldach sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zum Objekt. Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Flur mit dunklen Fliesen. Direkt rechts befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Die Wände sind mit weißen Fliesen verkleidet, der Boden mit dunklen Fliesen belegt; ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige und sehr helle Wohnzimmer. Nahezu raumhohe Fenster und eine Terrassentür lassen viel Licht herein. Der Boden ist mit hochwertigem, sorgfältig ausgewähltem Laminat ausgestattet. Obwohl das Laminat nicht mehr neu ist, befindet es sich dank seiner ausgezeichneten Qualität und der sorgfältigen Pflege weiterhin in einem nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine ansprechende Optik. Hier erwartet Sie eine hochwertige und gepflegte Einbauküche (im Kaufpreis enthalten). Der Boden ist ebenfalls mit dunklen Fliesen belegt, und ein Fenster sorgt für angenehmes Licht. Ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss bietet praktischen Stauraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. 1. Obergeschoss Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein sorgfältig gestaltetes Bad mit WC. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne sowie ein Fenster. Die Böden sind durchgehend mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse im ersten Stock. Dachgeschoss Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei separate, gut nutzbare Schlafzimmer. Auch hier sind die Böden mit Laminat ausgelegt. Von beiden Zimmern aus haben Sie Zugang zum Dachterrasse. Kellergeschoss. Im Keller finden Sie einen praktischen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einem zusätzlichen Waschbecken. Ein großer Hobbyraum mit Laminatboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein ausreichend dimensionierter Abstellraum rundet das Angebot im Untergeschoss ab. Garten & Außenbereich Im Garten befindet sich ein nachträglich installierter, ausreichend großer transportabler Swimmingpool. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und weitere Utensilien. Zusätzlich steht ein weiteres Gartenhaus z.b als Fahrradgarage zur Verfügung. Dieses gut gepflegte Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und praktische Ausstattung. Ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Stauraum und einen privaten Außenbereich legen.

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