Kaufpreis 274.000 €

Zimmer 4

Größe 143 m²

37269 Eschwege

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1924

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 695 m² großen Grundstück in zentraler Lage und verbindet gewachsene Substanz mit einem Alltag, der kurze Wege und private Rückzugsorte selbstverständlich zusammenbringt. Zwischen Stadtanbindung und Grün entsteht hier ein seltenes Gleichgewicht.Im Erdgeschoss beginnt das Haus aus dem Jahr 1925 mit einem großzügigen Flur von ca. 14,85 m², der nicht nur ankommen lässt, sondern die Räume ruhig miteinander verbindet. Das Wohnzimmer wirkt als gemütlicher Aufenthaltsraum, während das Esszimmer mit ca. 16,90 m² und einem großen Panorama-Fenster für einen lichtdurchfluteten Bereich sorgt. Die Küche misst ca. 7,90 m² und liegt praktisch eingebunden in den Wohnbereich des Hauses. Ein Badezimmer mit ca. 4,40 m² ergänzt diese Ebene. Besonders präsent ist das Arbeitszimmer mit ca. 21,50 m², welches im Anbau von 1974 seinen Raum findet. Dieser Bereich ermöglicht Ruhe zur Konzentration und zugleich genug Fläche für Bücher und gute Gespräche im schönen Ambiente.Im ersten Obergeschoss bietet das Schlafzimmer mit ca. 17,45 m² und angrenzendem Badezimmer das Highlight dieser Etage. Daneben liegt ein Büro mit ca. 10,56 m², gut dimensioniert für fokussiertes Arbeiten oder einen zurückgezogenen Platz im Haus. Der ca. 25 m² große Balkon öffnet diese Etage nach draußen und gibt ihr einen eigenen, großzügigen Freisitz. Ein zauberhafter Blick auf den idyllischen Garten lädt zum Entspannen ein.Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Haus um ca. 19 m² unter Berücksichtigung der Dachschrägen. Hier entsteht ein geschützter Bereich mit eigener Atmosphäre. Die Zentralheizung versorgt das Haus zuverlässig, die Ausstattung zeigt sich solide, der Gesamtzustand gepflegt. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine Garage, bei der das Dach 2022 erneuert wurde. Sie verfügt über ein elektronisches Tor. Auf der Rückseite ist ebenfalls ein Tor vorhanden, sodass hier ein Zugang zum Garten möglich wäre.Die Immobilie drängt sich nicht auf, sondern entfaltet ihre Qualität im Gebrauch, in den Wegen durch die Räume, im Blick auf das Grundstück und in der seltenen Selbstverständlichkeit eines Gartens mit Schwimmteich mitten in zentraler Lage von Eschwege.

Kontakt aufnehmen