Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 5
Größe 106 m²
10405 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die Winsstraße 47 ist ein Stuck-Altbau aus dem Jahr 1910, bestehend aus Vorderhaus und Gartenhaus, mit insgesamt 33 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten (Café und Friseursalon). Das voll unterkellerte Gebäude wurde 2014/2015 umfassend modernisiert: Fassade, Treppenhaus und Heizungsanlage wurden erneuert, der Innenhof neu gestaltet und Balkone angebaut. Diese Investitionen sichern der Immobilie eine solide bauliche Substanz und einen gepflegten Gesamteindruck, der dem historischen Charakter des Gründerzeithauses entspricht.Die zum Verkauf stehende Einheit liegt im 1. Obergeschoss des Gartenhauses und ist aus zwei zusammengelegten Wohnungen entstanden (Zusammenlegung fand über einen Durchbruch ca im Jahr 2000 statt). Der großzügige Zuschnitt umfasst 4 Zimmer zuzüglich eines halben Zimmers, eine separate Küche sowie Gäste-WC und Badezimmer. Fast alle Räume verfügen über Dielenböden. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen: ein 3,75 m² großer Balkon zum ersten Innenhof sowie ein 6 m² großer Balkon zum zweiten Hof mit Gartenblick. Die Fenster wurden 2014 durch doppelverglaste Fenster ersetzt.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.Ähnliche Angebote
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