Warmmiete 1.785 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

40489 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.435 €

Baujahr: 2011

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte Wohnung verbindet modernes Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss und hohem Alltagskomfort. Im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses aus dem Baujahr 2011 erwarten Sie auf rund 82 m² großzügige und vielseitig nutzbare Räume.Schon beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Wohnung fallen die hohen Decken ins Auge, die den Räumlichkeiten ein großzügiges Wohngefühl verleihen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die offene, hochwertige Wohnküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, ergänzen das Raumangebot. Eine zentrale Diele, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.Hochwertiges Eichenparkett und große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Komfort. Das exklusive Badezimmer ist mit einer separaten Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über hochwertige Sanitärelemente von Grohe und Keramag. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Besonderes Highlight ist der großzügige Sonnenbalkon mit Blick auf das charakteristische Dreiflügelhaus und den WohnPark. Hier lässt sich der Feierabend ebenso genießen wie ein entspanntes Frühstück im Freien.Auch die Lage überzeugt: Bushaltestelle und U79 sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ein attraktives Zuhause für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnlage legen. Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

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