Kaufpreis 499.900 €

Zimmer 3

Größe 190 m²

52076 Aachen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das weit mehr ist als eine klassische Doppelhaushälfte. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, exklusive Ausstattungsmerkmale und ein beeindruckendes Grundstück zu einem Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier treffen Komfort, Eleganz und Funktionalität aufeinander. Besonders attraktiv: Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei.Bereits die repräsentative Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor vermittelt einen ersten Eindruck der besonderen Wertigkeit dieser Immobilie. Die in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte verfügt über eine Gaszentralheizung der Marke JUNKERS aus dem Jahr 2014 sowie einen großzügigen, offenen Keramikkamin als stilvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche der Marke LEICHT (Baujahr 2008) mit Neff-Markengeräten verbindet zeitloses Design mit hoher Funktionalität und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Master-Suite mit separatem Ankleidezimmer, einem exklusiven Badezimmer en Suite mit Eckbadewanne, komfortabler Dusche und Bidet sowie einem eigenen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte sowie einen geräumigen Speicher mit zusätzlichen Einbauschränken und viel Stauraum. Elegante Spanndecken mit spiegelnder Oberfläche setzen in ausgewählten Wohnbereichen besondere Akzente. Hochwertige Bodenbeläge aus Naturstein, Parkett und Fliesen unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das separate Gästehaus mit eigener Küche, vollwertigem Badezimmer, separatem WC, Galerie und Schlafzimmer. Ob für Gäste, erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder als hochwertiges Homeoffice - die Nutzungsmöglichkeiten sind äußerst vielseitig. Ein Gasanschluss wurde bereits bis an das Gästehaus herangeführt, sodass bei Bedarf eine spätere Umrüstung möglich ist. Aktuell erfolgt die Beheizung elektrisch. Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Lagerhalle mit praktischen Einbauregalen und Schränken. Sie eignet sich hervorragend als Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum. Durch die direkte Verbindung der Gebäudeteile ergeben sich interessante Möglichkeiten für eine flexible und zukunftsorientierte Nutzung.Der parkähnlich angelegte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, einen liebevoll gepflegten Baumbestand sowie mehrere sonnige Terrassen. Das stilvolle Gästehaus fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft gemeinsam mit den großzügigen Außenflächen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Alarmanlage mit Türsensoren sowie ein Rauchwarnsystem. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Einzelgarage mit elektrischem Hörmann-Tor, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

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