Kaufpreis 999.000 €
Zimmer 5
Größe 150 m²
25836 Garding
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Wer das Besondere sucht ist hier an der richtigen Stelle:"Ein Traum unter Reet mit einem einzigartigen Grundstück"Dieses Landhaus wurde 2008, unter Erhalt des bereits im Jahr 2000 erneuerten Reetdachs, neu aufgebaut mit einer Fassade aus altem Haubarg-Klinker, sowie um einen Anbau erweitert. Dank der Erdwärmepumpe befindet sich diese Immobilie mit einer Energieklasse A auf TOP-Niveau.Als Einfamilienhaus konzipiert, ist es aktuell aufgeteilt in eine 3-Zimmer Ferienwohnung und einen 2-Zimmer Eigentümerbereich.Da es sich hierbei nur um eine Aufteilung in Trockenbauweise handelt, ist eine Rückführung in ein geräumiges Einfamilienhaus sehr einfach möglich.Beim Betreten der Ferienwohnung gelangt man in den zentralen Raum mit Einbauküche, sowie den Zugang zum Wohnbereich bzw. über die Treppe in das Obergeschoss.Vom Wohnbereich aus erreicht man das Schlafzimmer, sowie das Duschbad mit Doppelwaschtisch.Im Obergeschoss steht ein weiteres geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung.Der separat zu betretende Eigentümerbereich verfügt über ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang über eine Treppe ins Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist hier der finnische Specksteinofen, der für behagliche Abende sorgt.Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein schönes Bad mit Dusche und Whirlpoolwanne,Im Obergeschoss warten auf die neuen Eigentümer ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank.Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert den Alltag.Von außen zugänglich ist der Heizungsraum mit der Erdwärmepumpe.Das Highlight ist sicherlich das einzigartige und liebevoll angelegte Grundstück mit seinem großen Seerosenteich nebst Holzbrücke und mehreren Bangkirai Terrassen, bei der Rasenpflege unterstützt duch einen Husqvarna Mähroboter.Der Seerosenteich könnte auch sehr gut in einen Schwimmteich umgebaut werden.Hier gilt hier das Motto "Erholung pur".Zusätzlich stehen ein geräumiges Gartenhaus, sowie ein großes Gerätehaus mit Starkstromanschluss zur Verfügung.Die vorhanden Fläche für Fahrzeuge bietet die Option für die Errichtung eines Carports bzw. einer Garage. Lassen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von der Qualität und Einzigartigkeit dieses Angebots in geringer Entfernung zur Nordsee überzeugen.Wir freuen uns auf Sie.Ähnliche Angebote
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