Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
Größe 170 m²
42579 Heiligenhaus
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Frei ab: 6. August 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Heiligenhaus vereint modernes Wohnen, exklusive Ausstattung und naturnahe Lebensqualität. Der unverbaubare Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet sowie die Nähe zum beliebten Abtskücher Teich schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Erholungswert. Auf ca. 170 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 5 bis 6 Zimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Badezimmer im Dachgeschoss mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche. Der vollständig ausgebaute Dachgeschossbereich eignet sich ideal als Elternbereich oder privater Rückzugsort. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Klimaanlage im Schlafzimmer, hochwertige Echtholz-Landhausdielen sowie elektrische Rollläden. Auch der Außenbereich überzeugt: Die Bangkirai-Terrasse im Erdgeschoss, die Loggia mit Bangkirai-Holzbelag im Obergeschoss sowie der liebevoll angelegte Garten mit Teich laden zum Entspannen ein. Hervorragende kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Straße. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben praktischen Nutzflächen über eine Sauna mit Fußbodenheizung und direktem Gartenzugang. Im Rahmen der hochwertigen Kernsanierung wurden unter anderem Elektroinstallationen, Wasserleitungen, Fenster (VEKA-Dreifachverglasung), Bäder sowie die Heizungsanlage erneuert. Die hocheffiziente Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant, Baujahr 2025) sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hohe Energieeffizienz. Eine Garage kann optional für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Eine Immobilie für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage im Grünen mit hervorragender Anbindung verbinden möchten.