Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

01157 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1905

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ideal zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.Vielleicht beschäftigen Sie sich bereits seit einiger Zeit mit dem Gedanken, frühzeitig geeigneten Wohnraum für die Zukunft zu schaffen oder eine wertbeständige Immobilie als Vorsorge zu erwerben. Angesichts des zunehmend angespannten Wohnungsmarktes gewinnt ein eigener, gut gelegener Wohnsitz immer mehr an Bedeutung.Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude erfahren derzeit umfangreiche Modernisierungs- und Aufwertungsmaßnahmen. Ziel ist es, den besonderen Charakter des Hauses wieder hervorzuheben und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Wertentwicklung zu verbinden.Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss mit zwei großzügigen Zimmern sowie einer angenehm dimensionierten Küche, die ausreichend Raum für einen Essbereich bietet. Diese Raumaufteilung stellt sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter ein attraktives Ausstattungsmerkmal dar.Bereits umgesetzt wurden umfangreiche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum, darunter:Neueindeckung des Dachesvollständige Überarbeitung der Fassade einschließlich der BalkonbrüstungenIm weiteren Verlauf werden die Aufwertungen des Hauses fortgeführt. Geplant sind unter anderem:Sanierung des TreppenhausesNeugestaltung der Außenanlagen inklusive neuer EinfriedungErneuerung der BriefkastenanlageDiese Investitionen erfolgen ohne zusätzlichen Aufwand für den zukünftigen Eigentümer und tragen wesentlich zur nachhaltigen Verbesserung der Wohnqualität sowie zur langfristigen Sicherung und Steigerung des Immobilienwertes bei.In Verbindung mit der attraktiven Lage in Dresden-Cotta entsteht somit eine interessante Kombination aus modernisiertem Wohnraum, verbessertem Umfeld und einer wertbeständigen Investitionsmöglichkeit.

Kontakt aufnehmen