Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

12247 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1959 und bietet auf ca. 73 m² ein gut nutzbares Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein länglicher Flur, von dem die einzelnen Räume erreichbar sind. Rechterhand liegen Küche und Badezimmer.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet unter anderem Geräte wie Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Waschmaschine.Neben der Küche findet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und moderner Handttuchheizung.Das großzügige, helle Wohnzimmer zur ruhigen Gartenseite gelegen, bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon, der mit seitlichem Wind- und Sichtschutz ausgestattet ist und einen schönen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen und schaffen damit ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf.Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar.In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen am Objekt durchgeführt bzw. vorbereitet, darunter die Erneuerung des Balkons, die Modernisierung der Klingelanlage, die Aufarbeitung der Trinkwasserleitungen sowie der Austausch der Heizkörper. Zudem ist die Erneuerung des Öltanks inklusive weiterer Heizungsmaßnahmen bereits durch die WEG beschlossen; die Kosten hierfür wurden laut Unterlagen auch schon durch den Verkäufer getragen.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene, bezugsfreie Wohnung in ruhiger Lage von Zehlendorf suchen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem Angebot.Hinweis:Bilder der Wohnräume wurden mit KI bereinigt (Möbel entfernt).

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