Kaufpreis 497.000 €
Zimmer 2
Größe 69 m²
22459 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
ProjektIn attraktiver Wohnlage von Hamburg-Niendorf verbindet dieses moderne Neubauprojekt anspruchsvolle Architektur mit 18 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das KfW-55-Effizienzhaus überzeugt mit durchdachten Grundrissen, bodentiefen 3-fach-isolierverglasten Kunststofffenstern, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, stilvollen Bädern sowie Balkonen, Terrassen oder privaten Gärten. Eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen, ein moderner Aufzug, Kellerabteile und liebevoll gestaltete Außenanlagen runden das hochwertige Wohnkonzept ab. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses Neubauprojekt vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, ener-gieeffiziente Bauweise und eine gefragte Wohnlage.Ausstattung & TechnikDie Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung, die Komfort, Wohnqualität und technische Zukunftsfähigkeit miteinander verbindet. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur sorgt Echtholzparkett für eine warme, hochwertige Atmosphäre. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die moderne Elektro- und Kommunikationsinfrastruktur. Die Wohnung ist mit Netzwerkanschluss, Antennendosen sowie einem Homeway-System ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Busch-free@home®-System von Busch-Jaeger. Über das Busch-free@home® Panel 7" lassen sich unter anderem Jalousien, Licht, Heizung, Klima und Türkommunikation bedienen und steuern. Die Bedienung erfolgt über fest verbaute Schalter an der Wand und kann zusätzlich über Laptop, Smartphone, Tablet oder per Sprachsteuerung erfolgen. Auch die Türkommunikation ist hochwertig ausgeführt. Die Installation erfolgt über eine Busch-Jaeger 2-Draht-Bus-Technik, Türkommunikation mit Video-Funktion und Innenstation mit 7"-Touch-Display.ImmobilieWillkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvollen 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Mit ca. 69,78 m² Wohnfläche überzeugt diese Erdgeschosswohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein Wohnambiente, das Komfort und Eleganz harmonisch vereint.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 30 m², der fließend auf die sonnige Terrasse übergeht. Die Einbauküche mit hochwertigen elektronischen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hier entstand ein Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammensein - ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum.Die hochwertige Neubauausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster, moderne Sanitärausstattung sowie energieeffiziente KfW-55-Bauweise schaffen ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung vereint zeitlose Architektur, erstklassige Bauqualität und eine hohe Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional und zuzüglich zum Kaufpreis der Immobilie für 27.000,- € je Stellplatz erworben werden.Ähnliche Angebote
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