Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 4

Größe 114 m²

78628 Rottweil

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Neufra, einem charmanten Ortsteil von Rottweil, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.079 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Freiraum und Wohnkomfort legen.Das Haus wurde etwa im Jahr 1950 erbaut und verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders praktisch sind die zwei vorhandenen Badezimmer.Ein gemütlicher Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt besonders in den kälteren Monaten zu entspannten Stunden ein. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der sich auch ideal als Hobby- oder Werkraum nutzen lässt.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz zum Entspannen bietet. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie hier viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Der Einspeisevertrag läuft noch bis zum 31.12.2027 - anschließend kann man selbst bestimmen ob man den Strom selber nutzt oder weiter einspeist.Im Außenbereich erwarten Sie eine Terrasse sowie ein großzügiger Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen. Hier können Familien die Natur direkt vor der Haustür genießen und den Alltag entspannt ausklingen lassen.Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, der Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt.Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingenAlle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

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