Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 5

Größe 115 m²

86167 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und gleich drei sonnige Freisitze: Diese großzügige Wohnung in Augsburg-Lechhausen bietet auf ca. 115,45 m² ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Essdiele, die das helle Wohnzimmer mit der separaten Küche verbindet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC und drei nach Süden ausgerichtete Balkone beziehungsweise Loggien ergänzen das Raumangebot.Im Jahr 2014 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Sanitäranlagen, die Böden und die Küche erneuert sowie sämtliche Wände neu verputzt. Ein Aufzug und die barrierefreie Ausführung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Die Immobilie wird im Wohnungserbbaurecht angeboten. Der Erbbaurechtsvertrag mit dem Bistum Augsburg läuft bis zum 30.06.2069. Der jährliche Erbbaurechtszins beträgt derzeit 404 EUR für die Wohnung und 79 EUR für den Tiefgaragenstellplatz, insgesamt somit 483 EUR pro Jahr.

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