Kaufpreis 645.000 €

Zimmer 14

Größe 338 m²

33615 Bielefeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten auf einem ca. 720 m² großen Grundstück in gefragter Wohnlage nahe des Siegfriedplatzes. Das Gebäude stammt aus ca. 1900 und verfügt zudem über vier Pkw-Stellplätze.Die ca. 338 m² Wohnfläche der Immobilie teilt sich wie folgt auf:- Erdgeschoss mit zwei Wohnungen und direktem Zugang zum Garten (beide aktuell nicht vermietet)- Obergeschoss mit zwei Wohnungen- Dachgeschoss mit einer Wohnung- Keller mit Waschraum, Kellerabteilen und AußentreppeDrei der Wohneinheiten sind derzeit vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Zwei Wohnungen stehen aktuell leer und bieten dem Erwerber die Möglichkeit einer zeitnahen Neuvermietung, Modernisierung oder individuellen Nutzung. Dadurch besteht Potenzial zur Optimierung der Mieterträge und zur weiteren Entwicklung der Immobilie.Ein zusätzlicher Mehrwert ist der großzügige Garten, der die Attraktivität der Wohnungen für Mieter erhöht und in dieser innerstädtischen Lage ein gefragtes Ausstattungsmerkmal darstellt.Der Zustand der Immobilie ist gepflegt und die Elektrik, die Heizung, die Sanitäreinrichtungen und das Dach wurden ca. nach 2000 modernisiert.Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.512 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 08.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.Sichern Sie sich jetzt Ihren Termin zur Besichtigung!

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