Warmmiete 1.350 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

77797 Ohlsbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Nebenkosten: 260 €

Kaltmiete 1.090 €

Baujahr: 2022

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Einheiten bietet mit rund?89?m² Wohnfläche und drei Zimmern ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause, das durch offener Raumgestaltung und eleganter Designer-Fußbodenbeläge zum Verweilen einlädt. Sie wurde 2023 fertiggestellt.Zur Wohnung gehören ein großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich - die Küche verfügt über eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche. Hohe Decken im Schlafzimmer schaffen ein gemütliches Ambiente. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden. Ein sonniger Balkon ermöglicht entspannte Stunden im Freien mit tollem Ausblick und rundet das Angebot ab. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Dusche, WC und einem großen, beleuchteten Spiegel über dem Waschbecken. Das zusätzliche Gäste-WC schafft zusätzlichen Komfort im Alltag für Sie und Ihre Gäste. Die Einbauküche, der Spiegel im Bad und die Deckenlampen/Kronleuchter können vom aktuellen Mieter gegen Aufpreis übernommen werden. Praktische Highlights sind die elektrische Rollladensteuerung, ein Personenaufzug im Haus, ein eigener Abstellraum im Keller. Die Möglichkeit für die Installation einer Wallbox für Ihr E-Auto ist gegeben. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz bereit.Ein zeitgemäßes Wohnerlebnis mit hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die Komfort, Qualität und Stil zu schätzen wissen.Strommix, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 17 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+. Kaltmiete 1.015,00 EUR, Nebenkosten 260,00 EUR, Stellplatz 25,00 EUR, Garage 50,00 EUR. Gesamtmiete p. M. 1.350,00 EUR, Kaution 3 KM. Verfügbar ab 01.11.2026.Für die Dauer von einem Jahr wird der Mietvertrag fest abgeschlossen - beidseitig ist eine Kündigung ausgeschlossen. Danach gelten die gesetzlichen Regelungen. Die Miete ist an den Preisindex für Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland gekoppelt.Haustiere nicht gewünscht. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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