Warmmiete 1.570 €
Zimmer 3
Größe 97 m²
91056 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.370 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Hallo zusammen, ich vermiete ab dem 01.09.2026 (ggf. nach Absprache) eine schöne Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen 5-Parteien-Hauses.Die Wohnung bietet ca. 97 m² Wohnfläche. Durch die große Diele mit bodentiefen Fenstern und die Südausrichtung wirkt die Wohnung besonders hell. Highlight ist das offene und große Wohnzimmer mit Essbereich, einer Durchreiche zur Küche und Zugang zum großen Südbalkon.Aufteilung Wohnung:1 offener Wohn-/Essbereich mit Durchreiche zur Küche1 Schlafzimmer1 weiteres Zimmer als Büro oder Kinderzimmer1 Küche voll ausgestattet und modernisiert1 großes Bad mit Badewanne, Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss1 zusätzliches Gäste-WCKüche, Bad und Gäste-WC sind weiß gefliest. Die Einbauküche mit neuem Herd (Ceranfeld), neuem Backofen, Spülmaschine und Einbauschränken wird mitvermietet, siehe zusätzliche Kosten. Die Küchenarbeitsplatte wurde ebenfalls erneuert.Zudem gibt es weitere praktische, moderne Einbauschränke im Flur mit sehr viel Stauraum. 2024 wurden weitere Modernisierungen durchgeführt, u. a. neuer Laminatboden verlegt und eine PV Anlage (Balkonkraftwerk) installiert, um die Stromkosten zu senken.Zur Wohnung gehören außerdem:- 1 Kellerabteil + kleine zusätzliche Abstellfläche im Dachgeschoss- 1 von 2 Tiefgaragenplätzen im Haus (eher für kleinere/mittlere Fahrzeuge)- Fahrradstellplätze innen und außen + Fahrradhäuschen außen- Kellerraum mit Regalen- Gemeinschaftlicher Waschraum im KellerTreppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege werden von Profis übernommen.Die Gaszentralheizung des Hauses wurde 2016 erneuert.Die Wohnung wird renoviert übergeben. Haustiere sind nicht gestattet.Zusätzliche Kosten:Garage: 75 € monatlich Möblierungszuschlag Küche: 50 € monatlichWenn Sie sich für diese Wohnung Interessen, bitte teilen Sie mir folgendes mit:- Zahl der Personen, die einziehen möchten- das gewünschte Einzugsdatum- Ihren BerufDie Besichtigungstermine vereinbaren wir ab dem 24.08.26. Alles Weitere gerne bei der Besichtigung.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
