Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 2

Größe 42 m²

25761 Büsum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wahlweise zur Eigennutzung oder Vermietung Willkommen in dieser charmanten (und bisher selbst genutzten) 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Erlengrund in Büsum! Diese ansprechende Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 42 m², ausgestattet mit einer vollwertigen Küche, einem großzügigen Wohnzimmer, einem ansprechenden Duschbad und einem geräumigen Abstellraum, bietet sie alles, was Sie brauchen. Genießen Sie den zusätzlichen Raum auf dem Südbalkon, perfekt für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Lage ist einfach unschlagbar: 200 m zum Strand, ca. 800 m zur nächsten Bushaltestelle, von wo aus Sie bequem in die Umgebung gelangen. Mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage ohne Sanierungsstau im Besitz einer solventen Eigentümergemeinschaft, was durch die Teilungserklärung (Grundschuld max. 1.000 €/m³) unterstützt wird. Ein idealer Rückzugsort mit unmittelbarem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kosten: Kaufpreis: 195.000 € inkl. Inventar Monatliches Hausgeld: 190 € pro Monat inkl. Erbpacht, Rücklagen, Hausmeisterservice (Grünpflege und Winterdienst)

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