Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

63110 Rodgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Leipziger Ring in Rodgau bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt seit der Mietanpassung im Jahr 2026 eine Nettokaltmiete von 600 € monatlich. Damit profitieren Käufer unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt. In der Wohnung wurden die Fliesen in der Küche erneuert und im Flur Laminat verlegt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.Auch das Gemeinschaftseigentum wurde nachhaltig aufgewertet: Die Steigleitungen wurden erneuert und das Dach 2026 gedämmt. Dies verbessert die Energieeffizienz des Gebäudes und trägt zur langfristigen Werthaltigkeit der Immobilie bei.Die Wohnung eignet sich damit sowohl als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch als langfristige Investition.Hinweis: Die Fotos wurden mithilfe von KI von privaten Gegenständen bereinigt und zeigen die Wohnung ansonsten originalgetreu.

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