Kaufpreis 625.000 €

Zimmer 5

Größe 203 m²

16556 Hohen Neuendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate und derzeit leer stehende Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 203,74 m². Dadurch eröffnet sich neuen Eigentümern ein hohes Maß an Flexibilität. Denkbar sind die vollständige Eigennutzung, das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 107,14 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur mit Eingangsbereich.Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 96,60 m² Wohnfläche. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie eine Kammer.Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Potenzial. Hier befindet sich bereits ein ausgebautes Zimmer. Darüber hinaus steht eine zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung, die - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - individuell gestaltet und genutzt werden kann.Beide Wohnungen stehen leer und können nach dem Erwerb ohne bestehende Mietverhältnisse selbst genutzt, modernisiert oder neu vermietet werden. Gerade diese sofortige Verfügbarkeit stellt einen besonderen Vorteil für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte und Kapitalanleger dar.Insgesamt verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Entwicklungspotenzial. Die leer stehenden Wohnungen, das bereits ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss sowie die zusätzliche Ausbaureserve bieten ideale Voraussetzungen für eine individuelle NeugestaltungDie Wohnflächen verteilen sich wie folgt:Erdgeschoss: ca. 107,14 m²Obergeschoss: ca. 96,60 m²Dachgeschoss: AusbaureserveDie Immobilie wurde über viele Jahre kontinuierlich modernisiert. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt.

Kontakt aufnehmen