Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 4
Größe 101 m²
35745 Herborn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Herborn-Hörbach erwartet Sie dieses massive EINFAMILIENHAUS aus dem Baujahr 1908 SOWIE ein AUSGEBAUTES HINTERHAUS. Auf einem ca. 391 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit ca. 101 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern eine solide Grundlage für handwerklich versierte Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Das WOHNHAUS erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Im EG umfasst die Raumaufteilung neben einem Esszimmer & einem Wohnzimmer eine Küche mit angrenzender Speisekammer. Im Dachgeschoss bietet die Grundrissaufteilung zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Galerie mit Einbauschrank. Boden- und Wandgestaltung sowie Elektroverteilung sind nicht mehr zeitgemäß, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, Ausstattung und Gestaltung an heutige Wohnansprüche anzupassen. Renovierungsbedarf besteht beim nicht fachgerecht ausgeführten nachträglichen Anbau eines Windfanges im vorderen Bereich des Hauses. Das AUSGEBAUTE HINTERHAUS erreichen Sie über den Carport oder durch den Keller mit Zugang zum Innenhof. Hier finden Sie neben WERKSTATT & GARAGE auch 2 weitere Zimmer sowie ein Dusch-WC & eine Teeküche. Im idyllischen Garten mit Blick auf angrenzende Wälder und Wiesen kann man die Seele baumeln lassen, entspannen oder sich gärtnerisch verwirklichen. Ihren eigenen Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt!Diese besondere und vielseitige Immobilie ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden! RAUMAUFTEILUNG: WOHNHAUS - KELLERGESCHOSS:Flur, Keller 1/Heizung, Keller 2, Waschküche mit Ausgang zum InnenhofWOHNHAUS - ERDGESCHOSS:Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, SpeisekammerWOHNHAUS - DACHGESCHOSS:Galerie mit Einbauschrank, Zimmer 1, Zimmer 2, BadezimmerHINTERHAUS - ERDGESCHOSS: Werkstatt, Treppe, GarageHINTERHAUS - DACHGESCHOSS:Zimmer 1, Zimmer 2, Dusch-WC, Teeküche