Kaltmiete 896 €
Zimmer 2
Größe 56 m²
91058 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 140 €
Baujahr: 1958
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das ansprechende 3-Familienhaus, Baujahr 1958, wurde 2023 hochwertig und energetisch den neuesten Anforderungen entsprechend saniert. Nach Fertigstellung wurde nahezu Neubaustandard erreicht: Die Außenwände wurden mit einer komfortablen Wärmedämmung versehen, das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, drei Gauben eingebaut, alle Fenster wurden erneuert und mit einer 3-fach-Verglasung versehen, der Estrich, sowie die Elektrik- und Sanitärleitungen erneuert. Zudem erfolgte der Einbau einer zeitgemäßen Wärmepumpen-Zentralheizung, die zusammen mit den anderen Maßnahmen für moderate Nebenkosten sorgt. Sämtliche Böden wurden mit attraktivem Belag neu verlegt, das ansprechende Bad und moderne, weiße Türen eingebaut, Wände neu verputzt und gestrichen, Steckdosen und Lichtschalter erneuert. Durch den Einbau von drei großen Gauben wurde die Dachgeschosswohnung lichtdurchflutet gestaltet. Sie verfügt über eine schöne, moderne Aufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, geräumiges Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, Tageslichtbad und Abstellraum.Der Garten wurde neu gestaltet. Ein Teil des Gartens (hinterer Grundstücksbereich) sowie die Sitzecke darf gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung kann zum 01.10.2026, eventuell auch eher bezogen werden. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz mit fernbedienbarem Sektionaltor, zudem ein Kellerabteil.Zur weiteren gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie ein Waschraum (mit Wasser- und Stromanschluss für jede Wohnung) zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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