Kaufpreis 1.250.000 €

Zimmer 12

Größe 390 m²

76530 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Stilvolles Jugendstilhaus von 1915 - Vier modernisierte Wohnungen in erstklassiger Citylage von Baden-BadenDieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915 vereint den unverwechselbaren Charme einer repräsentativen Jugendstilarchitektur, mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Die charaktervolle Jugendstilfassade und der gepflegte Gesamteindruck verleihen der Immobilie eine zeitlose Eleganz. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde das Haus mit viel Sorgfalt an heutige Wohnansprüche angepasst, ohne seinen historischen Charakter zu verlieren.Das Objekt umfasst vier hochwertig modernisierte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Jede Einheit verfügt über drei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC, sowie einen Balkon bei drei Wohnungen. Die gelungene Verbindung aus historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort schafft eine Wohnqualität, die sowohl Mieter als auch Eigennutzer überzeugt.Drei der vier Wohnungen sind langfristig und zuverlässig vermietet und bieten eine solide Ertragsbasis. Eine Wohnung steht derzeit leer und eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit einer sofortigen Eigennutzung oder einer attraktiven Neuvermietung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch vier zur Immobilie gehörende Stellplätze, die den Wohnkomfort erhöhen und in dieser zentralen Lage einen besonderen Mehrwert darstellen.Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Lage: Die elegante Innenstadt von Baden-Baden mit ihren exklusiven Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants, Cafés sowie den vielfältigen kulturellen Einrichtungen ist bequem fußläufig erreichbar. Diese begehrte Wohnlage sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage und unterstreicht die Wertbeständigkeit dieser besonderen Immobilie.Eine seltene Gelegenheit, ein stilvolles Jugendstilhaus mit vier modernisierten Wohnungen und vier Stellplätzen in einer der gefragtesten Lagen Baden-Badens zu erwerben.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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