Warmmiete 5.050 €
Zimmer 5
Größe 206 m²
80686 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Frei ab: 15. Oktober 2026
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 4.400 €
Baujahr: 2001
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus in begehrter Lage von München-Laim überzeugt mit rund 206 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, und bietet ein großzügiges Raumkonzept mit 5,5 Zimmern, vier Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC. Hochwertige Materialien, große Fensterflächen und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten mit altem Baumbestand bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein stilvoller, reaktivierbarer Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre, während sich die hochwertige Einbauküche harmonisch in das offene Wohnkonzept einfügt. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon, sowie ein hochwertig ausgestattetes Familienbad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide und ein Bad en suite. Das Dachgeschoss mit einem weiteren Bad en suite eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Elternbereich. Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet einen beheizten Hobbyraum, ein zusätzliches Bad, einen Waschraum sowie praktische Abstellflächen. Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige technische Ausstattung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrischen Jalousien, Alarm- und Sprechanlage sowie einer Erdgasheizung. Eine Immobilie, die großzügiges Wohnen, hohen Komfort und ein familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage auf gelungene Weise miteinander verbindet.- Familienfreundliche Wohnlage in München-Laim- Einfamilienhaus mit ca. 206 m² Wohnfläche auf vier Ebenen- 5,5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern- Sonnige Südterrasse mit Markise und eingewachsenem Garten- Stilvoller, reaktivierbarer Kamin- Hochwertige Einbauküche - Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon- Masterbereich mit begehbarer Ankleide und Bad en suite- Vier Badezimmer sowie separates Gäste-WC- Ausgebautes Dachgeschoss mit Bad en suite- Voll unterkellert mit beheiztem Hobbyraum, Bad & Waschraum - Fußbodenheizung im gesamten Haus- Elektrische Jalousien, Alarm- und Sprechanlage- Bezugsfrei ab Mitte Oktober