Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
Größe 199 m²
58644 Iserlohn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1976 ist in Terrassenbauweise errichtet - eine Bauform, die dem Grundstück folgt statt sich gegen es zu stellen. Das Ergebnis: versetzte Ebenen, viel Licht und eine Aufteilung, die deutlich spannender ist als beim klassischen Reihen- oder Siedlungshaus.Genau dieses Licht ist das, was beim ersten Betreten sofort auffällt. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich über großflächige Fensterfronten nach draußen, die die Räume mit Tageslicht fluten und den Blick ins Grüne freigeben. Drinnen und draußen gehen fließend ineinander über.Auf rund 199 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Einheiten. Herzstück der Hauptwohnung ist ein Wohnraum von knapp 45 m² - eine Fläche, die man heute selten findet. Dazu kommen Küche, ein separates Gäste-WC und auf der unteren Ebene drei Schlafräume, darunter ein Elternzimmer von fast 19 m², sowie das Badezimmer. Auf derselben Ebene liegt die separat nutzbare Einliegerwohnung mit rund 64 m²: Wohnraum, Küche, zwei Zimmer und Duschbad - ideal für Angehörige, erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder eine zusätzliche Mieteinnahme.Ein besonderes Wort verdienen die Terrassen. Vom Erdgeschoss treten Sie direkt auf eine großzügige Terrasse von über 40 m² - Platz für eine lange Tafel, Liegestühle und Grill, ohne dass es eng wird. Und auch die untere Ebene hat ihre eigene Terrasse, die sich über die komplette Breite des Wohnbereichs erstreckt. Zwei Freibereiche, zwei Perspektiven, zwei Plätze zum Wohlfühlen.Das 653 m² große, gewachsene Grundstück umschließt das Haus und bietet Kindern Raum zum Spielen. Zwei Garagenplätze gehören dazu. Die beiden Garagen stehen nicht auf dem Hausgrundstück, sondern auf Erbbaugrundstücken. Der Erbbauzins beträgt rund 34 € im Quartal, also etwa 136 € im Jahr.Gepflegt wurde durchgehend, ab 2018 bis zuletzt 2025 modernisiert: Fenster, Heizung, Leitungen, Bäder und Böden jeweils in Teilen. Ein solides Haus mit besonderer Architektur.