Warmmiete 754 €
Zimmer 2
Größe 58 m²
30890 Barsinghausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Nebenkosten: 194 €
Kaltmiete 560 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und einem außergewöhnlichen Ausblick.Bereits beim Betreten vermittelt ein kleiner Windfang mit Platz für eine Garderobe einen angenehmen Empfang. Von hier aus erschließt sich die Wohnung mit kurzen Wegen und funktionaler Aufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet Raum für einen Wohn- und Essbereich und führt auf die Loggia, von der sich ein beeindruckender Blick über die Dächer von Barsinghausen bis in den Deister eröffnet - ein besonderes Highlight dieser Wohnung.Ein gut geschnittenes Schlafzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Paare, kleine Familien oder ein zusätzliches Arbeitszimmer.Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße sowie hochwertige Ausstattung. Ein stilvoller Vinylboden in moderner Eicheoptik verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Erneuerte Innentüren sowie eine modernisierte Elektroinstallation unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen praktischen Handtuchwärmer und bietet trotz fehlenden Fensters durch die moderne Ausführung ein angenehmes Ambiente.Bitte beachten Sie, dass die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer erfolgt. Die hierfür anfallenden Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter über den eigenen Stromversorger abgerechnet.Die Wohnungseingangstür ist als Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung ausgeführt. Praktisch ergänzt wird die Loggia durch eine Außensteckdose.Eine Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit Weitblick suchen.Die monatliche Warmmiete in Höhe von 754,00 € setzt sich wie folgt zusammen: 560,00 € Kaltmiete, 194,00 € Nebenkostenvorauszahlung (exkl. Warmwasserkosten).Optional kann zusätzlich ein fester Stellplatz für 30€ mtl. angemietet werden.Bitte berücksichtigen Sie, dass der Kellerraum erst ab dem 01.09.2026 zur Verfügung steht.Bei Interesse bitten wir um Zusendung folgender Unterlagen vor einer Besichtigung:- Aktuelle Schufa-Auskunft- Einkommensnachweise der letzten drei Monate- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft