Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 10
Größe 158 m²
92224 Amberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Frei ab: 31. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ursprünglich im Jahr 1924 errichtete Wohnhaus ( größerer Teil einer Doppelhaushälfte) wurde 1969 durch einen umfangreichen Anbau erweitert und grundlegend umgestaltet. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in ihrer wesentlichen Bausubstanz auf dem Stand des Baujahres 1969.Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem großen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einliegerwohnung im OG eröffnet flexible Wohnkonzepte - ideal für mehrere Generationen unter einem Dach, erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung.Das Gebäude ist unterkellert und bietet neben den Wohnräumen ein großzügiges Platzangebot für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder Lagerflächen. Ergänzt wird dies durch eine Garage mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen sowie weitere praktische Abstellräume.Ein echtes Highlight ist das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Hier können rund 80 m² zusätzliche Wohnfläche entstehen - perfekt für weitere Schlafzimmer, ein Studio, einen Arbeitsbereich oder eine großzügige Freizeitetage. Diese Ausbaureserve bietet nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern stellt gleichzeitig eine attraktive Wertsteigerungsmöglichkeit dar.Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Garten mit Rasenfläche und Gemüsebeeten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern - eine kleine grüne Oase direkt vor der Haustür.Auf einen Blick:. Ursprünglich Baujahr 1924, umfassender Anbau und Erweiterung im Jahr 1969. Vielseitig nutzbar als Einfamilienhaus oder mit Einliegerwohnung. Voll unterkellert mit zahlreichen Nutz- und Abstellräumen. Garage mit zwei Stellplätzen ( hintereinander). Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet (ca. 90 m² zusätzliche Wohnfläche möglich). Überdachte Terrasse. Garten mit Rasenfläche und Gemüsebeeten. Viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause