PROVISIONSFREI: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Blick auf das Münster in zentraler Lage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.Auf einer Wohnfläche von ca. 67,86 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia sowie ein gut geschnittenes Schlafzimmer.Die moderne Einbauküche ist ca. vier Jahre alt und bereits im Kaufpreis enthalten.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das hochwertige Echtholzparkett, das den Wohnräumen eine warme und ansprechende Atmosphäre verleiht. Darüber hinaus wurden die Fenster im gesamten Gebäude im Jahr 2022 erneuert.Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Zuletzt war die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 700,00 € vermietet. Dies entspricht einer jährlichen Nettokaltmiete von 8.400,00 €.Aktuell steht die Wohnung leer und ist sofort verfügbar. Sie kann daher kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine flexibel nutzbare Eigentumswohnung in zentraler Lage suchen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute.Getreu unserem Motto:GESTERN TRÄUMEN - HEUTE LEBEN.