Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 4
Größe 127 m²
50226 Frechen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag-----Diese moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2021 vermittelt mit ca. 127 m² Wohnfläche, ihrer großzügigen Terrasse und dem eigenen Garten ein Wohngefühl mit echtem Hauscharakter. Sie verbindet großzügiges Wohnen, einen privaten Außenbereich und hohen Komfort auf einer Ebene und ist damit ideal für Familien, aber auch für Paare, die sich im Alter bewusst verkleinern möchten, ohne auf Platz und Qualität zu verzichten.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen, hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche und die moderne Nobilia-Einbauküche mit hochwertigen Siemens- und Neff-Elektrogeräten schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten - perfekt für entspannte Stunden, gemeinsame Abende oder spielende Kinder.Besonders überzeugend ist das komfortable, altersgerechte Wohnkonzept: Der Zugang zum Haus und zur Wohnung ist stufenlos, sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Aufzug verbindet die Wohnebene bequem mit dem Keller, dem Fahrradkeller und der Tiefgarage - ideal für langfristig komfortables Wohnen.Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Garten bietet dabei genau das richtige Maß an Terrasse und Rasen: deutlich mehr Lebensqualität als ein Balkon, jedoch ohne den Pflegeaufwand eines großen Hausgrundstücks. Und ganz gleich, wie alt oder jung Sie sind: Mit Energieeffizienzklasse A, Dreifachverglasung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und hohem Wohnkomfort.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ermöglicht kurze, wettergeschützte Wege direkt ins Haus. Bei zusätzlichem Bedarf kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz für 20.000 Euro erworben werden. Zudem gehören ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner.Die Wohnung präsentiert sich modern, gepflegt und bezugsfertig. Abgesehen von den üblichen Malerarbeiten sind keine weiteren Maßnahmen erforderlich. Die Übergabe ist ab Januar 2027 möglich - ein Zuhause, das moderne Architektur, Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort für viele Lebensphasen miteinander verbindet.