Kaufpreis 337.000 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

04275 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Über den Dächern der Leipziger Südvorstadt verbindet diese ca. 93 m² große Eigentumswohnung urbanes Lebensgefühl mit einem besonderen Rückzugsort. Die Lage gehört seit Jahren zu den beliebtesten Adressen der Stadt: Der Clara-Zetkin-Park, die Leipziger Innenstadt sowie die vielfältige Gastronomie- und Kulturszene des Viertels liegen nur kurze Wege entfernt. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang bis ins Dachgeschoss.Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich, der Offenheit vermittelt und vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Essen und gemeinsames Leben bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten.Die separate Küche schafft eine angenehme Trennung zum Wohnbereich und führt direkt auf die geschützte Dachterrasse. Hier entsteht ein privater Lieblingsplatz im Freien - für den ersten Kaffee am Morgen, eine entspannte Auszeit oder laue Sommerabende über den Dächern der Stadt.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und erhält durch ein Oberlicht natürliches Tageslicht. Eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und macht den Alltag angenehm unkompliziert.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 8.100 EUR. Damit verbindet sie charaktervolles Wohnen mit den Vorteilen einer etablierten Kapitalanlage in einer der dauerhaft gefragtesten Wohnlagen Leipzigs.

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