Warmmiete 2.650 €

Zimmer 5

Größe 169 m²

86152 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 2.300 €

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Galeriewohnung mit Dachterrasse in bester Innenstadtlage - ideal auch für eine WohngemeinschaftDiese großzügige Galeriewohnung mit ca. 169 m² Wohnfläche vereint ein besonderes Wohnambiente mit einer attraktiven Innenstadtlage - nur wenige Schritte von der City-Galerie entfernt. Die Wohnung wurde 1990/1991 im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbaus ausgebaut und erstreckt sich über zwei Ebenen.Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare oder Familien als auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft oder Personen, die großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Hier lädt ein integrierter Kamin zu gemütlichen Abenden ein, während Sie den Blick über die Dächer der Stadt bis zum Rathaus genießen.Neben einem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier praktische Abstellräume, eine separate Küche sowie einen großzügigen Essbereich mit gemütlichem Kachelofen - der perfekte Ort für gemeinsame Abende mit Familie, Freunden oder Mitbewohnern.Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachspitz: Eine offene Galerie mit zusätzlichem Duschbad und integrierter Sauna schafft einen exklusiven Rückzugsort mit besonderem Charme.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen abgeschlossenen Garagenstellplatz.Eine außergewöhnliche Wohnung mit viel Platz, besonderem Flair und einer Lage, die urbanes Wohnen von seiner schönsten Seite ermöglicht.

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