Kaufpreis 50.000 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

39124 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. August 2026

Baujahr: 1988

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988 und stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² sowie einer durchdachten Aufteilung auf 2,5 Zimmer bietet sie eine solide Vermietbarkeit und überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung.Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich flexibel beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird über eine zentrale Warmwasseraufbereitung versorgt.Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen doppelt verglaste Kunststofffenster sowie pflegeleichter PVC-Boden. Beheizt wird das Gebäude wartungsarm über Fernwärme.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplatz, der den Wohnkomfort erhöht und die Vermietbarkeit zusätzlich begünstigt.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 225,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 240,00 €, wovon rund 190,00 € auf den Mieter umlagefähig sind. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die in eine bereits vermietete Wohnung mit langfristigem Potenzial investieren möchten.Leider stehen uns für diese Immobilie keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Auch Besichtigungen werden nur eingeschränkt oder gar nicht ermöglicht werden können.Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.

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